Les quelques 20 000 pi² de commerces s'installent au sein d'un volume incliné de 4 niveaux. Aux étages supérieurs, un mur rideau reflète la toiture de l'édifice historique, quand une terrasse crée une connexion avec l'activité piétonne développée plus bas.
L'attention particulière accordée à la volumétrie et à la matérialité du projet participe à son assimilation au contexte urbain ainsi qu'au réseau de cours et de voies piétonnes qui le traverse.
La mise en œuvre d'une maçonnerie de teinte jaune et de petit format fabriquée par l'ancienne briqueterie de Yorkville - située dans le parc voisin de Ketchum, inscrit définitivement le projet dans l'histoire de son quartier.
